Przeglądy okresowe w budynkach mieszkalnych
Należy pamietać że prawo budowlane nakłada obowiązek wykonywania
okresowych przeglądów również na właścicieli domów jednorodzinnych,
określa również jak często mamy dokonywać powyższych przeglądów oraz
jakie uprawienia powinna posiadać osoba dokonująca kontroli.
Obowiązkowi cyklicznych przeglądów podlegają:
– instalacja elektryczna raz na 5 lat
– instalacja gazowa raz do roku
– instalacja przewodów kominowych i wentylacyjnych raz do roku
W przypadku przeglądów instalacji elektrycznej i gazowej osoba
dokonująca kontroli powinna posiadać ważne świadectwo kwalifikacji w
odpowiednim zakresie oraz wystawić protokół z przeprowadzonego
przeglądu. Natomiast przegląd kominiarski powinien być przeprowadzony
przez osobę z uprawnieniami mistrza kominiarskiego lub posiadającą
uprawnienia budowlane w odpowiednim zakresie. Od września 2023 roku nie
otrzymamy papierowego protokołu wypisanego ręcznie przez kominiarza po
przeprowadzeniu przeglądu instalacji. Obecnie protokoły w wersji
cyfrowej znajdują się w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków.
Jakie są konsekwencje zaniedbania okresowych przeglądów w budynkach jednorodzinnych?
Brak wykonania przeglądu instalacji elektrycznej, gazowej czy przewodów
kominowych nie skutkuje karą więzienia czy grzywny. Tak naprawdę nikt
nie będzie sprawdzał, czy takiego przeglądu dokonaliśmy, do czasu
pojawienia się poważnej awarii.
Należy jednak pamietać że okresowe przegląd w budynkach jednorodzinnych są niezbędne do ubezpieczenia nieruchomości, ponieważ jeśli dojdzie do szkody w skutek niesprawnej instalacji elektrycznej czy gazowej w przypadku braku udokumentowanego przeglądu ubezpieczyciel odmówi wypłaty należnego odszkodowania.
Przeglądy okresowe w budynkach usługowych
W przypadku budynków usługowych musimy zadbać nie tylko o okresowe
przeglądy instalacji elektrycznych, gazowych czy kominowych które są
wymagane przepisami prawa budowlanego.
Należy również pamiętać, że większość takich budynków wyposażona jest
jeszcze w instalacje przeciwpożarową oraz oświetlenie awaryjne i
ewakuacyjne które również podlega corocznej kontroli.
Warto również zadbać o regularne przeglądy i konserwacje systemów
klimatyzacji i wentylacji gdyż zaniedbanie tego obowiązku może nieść za
sobą poważne problemy zdrowotne.
Powierzając pełną obsługę techniczną swojego budynku profesjonalnej
firmie zewnętrznej, możesz być pewien, że Twoja nieruchomość jest
bezpieczna i dobrze utrzymana.
